Programul guvernamental „Noua Casă” continuă și în 2026 cu un plafon de garantare de 500 milioane de lei, aceeași sumă alocată și anul trecut. Decizia vine însă într-un context total diferit față de anii anteriori: prețurile locuințelor au crescut puternic, iar în unele zone avansul a trecut de 20%, ceea ce reduce considerabil accesul românilor la finanțare.
În practică, asta înseamnă că bugetul neschimbat al programului acoperă mai puține credite decât în trecut. Dacă în urmă cu un an aceeași sumă putea susține mai multe tranzacții, acum scumpirea apartamentelor face ca tot mai puțini cumpărători să se încadreze în condițiile programului.
Programul „Noua Casă” rămâne atractiv mai ales datorită avansului redus: 5% pentru locuințe de până la 70.000 euro și 15% pentru cele de până la 140.000 euro. Totuși, chiar dacă avansul este mai mic decât la un credit ipotecar standard, veniturile necesare au crescut semnificativ din cauza valorii mai mari a proprietăților și a ratelor lunare ridicate.
Specialiștii spun că în marile orașe programul devine tot mai puțin eficient. În centre precum București, Cluj-Napoca sau Brașov, multe apartamente depășesc pragurile considerate accesibile pentru tinerii cumpărători, iar beneficiarii sunt nevoiți să vină cu sume suplimentare consistente.
Ministerul Finanțelor justifică menținerea programului prin cererea constantă pentru locuințe și oferta limitată din piață. Oficialii susțin că schema ajută persoanele care nu îndeplinesc ușor condițiile standard de creditare și contribuie la stabilitatea pieței imobiliare.
Pe scurt, „Noua Casă” continuă, dar în 2026 este mai puțin generoasă în raport cu realitatea din piață. Pentru mulți români, programul rămâne o soluție utilă, însă nu mai reprezintă „biletul sigur” către prima locuință, așa cum era perceput în anii trecuți.