Piața imobiliară din România se apropie de o transformare majoră, iar accesul la proprietate ar putea deveni, în următorii ani, un privilegiu rezervat tot mai puținor oameni.
Specialiști din domeniu avertizează că modelul clasic al românului proprietar începe să se clatine, pe fondul creșterii accelerate a prețurilor la locuințe, al dobânzilor ridicate și al scăderii puterii de cumpărare.
Estimările arată că până la 80% din piața rezidențială ar putea fi orientată către închiriere, nu către vânzare. Practic, tot mai mulți români nu își vor mai permite să cumpere o locuință, fiind nevoiți să rămână chiriași pe termen lung.
Creșterea costurilor de construcție, lipsa terenurilor accesibile și presiunea economică generală împing prețurile în sus, în timp ce veniturile populației nu țin pasul. În paralel, accesul la credite ipotecare devine tot mai dificil, mai ales pentru tineri.
Această tendință ar putea duce la o schimbare profundă de mentalitate. România, o țară în care tradițional peste 90% dintre locuitori sunt proprietari, ar putea începe să semene cu statele din vestul Europei, unde închirierea este norma.
Pentru investitori, acest context creează oportunități. Pentru populația obișnuită însă, ideea de „casa ta” riscă să devină un ideal greu de atins.
În lipsa unor politici care să sprijine accesul la locuințe, diferența dintre cei care dețin proprietăți și cei care nu vor avea niciodată această șansă ar putea deveni tot mai mare.